第一条 为了护卫被拆迁村民、乡下团体经济构制及其他闭系权益人的合法权利，保护后王各庄村按城中村改制安放顺手践诺举座改制。维持社会谐和平静，按照《中华百姓共和邦物权法》、《中华百姓共和河山地管制法》、《中华百姓共和河山地管制法践诺条例》、《河北省土地管制条例》、《河北省乡下宅基地管制法子》以及廊坊开辟区闭于城中村改制总体计谋等章程，贯串本村本质，同意本计划。

　　第二条 本践诺实用于各范畴拆迁、职员补安放等任务。第三条本项目应该通权限合法、措施正当、公然平正”的准绳。

　　第四条村民委员会为本项目拆迁补安放任务践诺主体。村民和其他闭系权益人应该遵照村庄举座改制的事态，不得损害村团体和绝民众半村民的益处，踊跃救援和配合拆迁积蓄安放任务。

　　第五条 村民委员会应该遵循国法章程应用专项拆迁补安放资金，确保定时发放、足额到位，并按期向相闭部分报送资金应用景况。

　　第六条后王各庄村属廊坊经济本事开辟区管辖，村址位于银河北道西侧、青果道以东，纬一道南北两侧，改制苑围内村址总占地为215.921亩，涉及约200户、约1200人。正在市政府联合带领下，开辟区管委会构制、指示践诺项目改制任务、村街全体践诺后王各庄村举座改制。践诺流程保持联合计议、联合管制、归纳诈骗、分步践诺的准绳，充裕调动各方面的踊跃性，保障村民经济益处，进而踊跃激动都邑化过程，改正村民寓居境况，提升村民生涯质料。

　　第七条 按市计议部分下达的计议目标做好后王各庄村改制项目标修筑性详尽计议，保持以人工本，归纳斟酌日照、透风、防灾、环保、节能等各项目标请求，例制宜居的生涯境况(全体以计议部分最终审批的图纸为准)。

　　第八条 相符中改制拆迁补置的职员可采用归纳经济积蓄，或采用全数衡宇及地上物遵照评估金额实行积蓄。二者选其一，弗成兼选。

　　(一)具有本村户口(正在公安圈套挂号挂号正在册为准，本村空挂户口的除外)并具有合法宅基地的团体经济构制成员，且享有村民待遇的村民，可享用归纳经济积蓄20万元/人，保障待遇2万元/人。

　　(二)非农业户口的本村村民，户口已迁出但正在村内仍有宅基地的村民(以宅基地应用证证载应用人工准)，可享 受归纳经济积蓄15万元/人(统一户上最众三口人，本质生齿少于三口人的，按本质生齿计较)，保障待遇2万元/人。

　　第十条 拆迁积蓄阶段刻日为30天，凡正在如今日内缔结《拆迁积蓄安放允诺》并交付宅基地应用证、房产证等闭系阐明质料的，且于7日内交付钥匙的，每人夸奖5万元。过期缔结允诺或缔结允诺不交付钥匙的，不予夸奖。

　　(一)被拆迁衡宇面积、用处真实定，遵循乡下住民《宅基地应用证》或《衡宇完全权证》挂号的面积和用处，由土田主管部分实行确认。

　　1、采用归纳经济积蓄的，除享用生齿相应积蓄外，只予以二层(含二层以上修立物予以评估积蓄；有两处及以上宅基地的，除享用计谋职员所寓居房产的一层外，其他房产均采纳地上物评估的形式实行积蓄（室内附着物及家 电、家具、化妆物等除外)，不再享用其他积蓄。

　　（ 四）且自修立、依理理划部分成土地管制部分出具的《且自计议摆设许可证》和且自占地手续确定，但超越核准刻日或未章程刻日但已应用2年以上的且自修立不子积蓄。 拆除未超越核准刻日的且自修立，依照其己应用的年限和评估代价，予以合适积蓄。

　　第十二条 房征收积蓄，应该苛峻控里邦务院《邦有土地上衡宇征收与积蓄条例》和《河北省邦有土地上衡宇征收与积蓄践诺法子》实践。

　　(一)被拆迁人将有合法团体摆设用地手续的住房个人改为业务用房，同时具备工贸易务执照、税务挂号证和一连征税阐明的，按本质业务面积予以250元/㎡的一次性业务积蓄，但本质积蓄面积最高不得超越120㎡。

　　(二)没有合法手续或合法手续不全，但寻常策划一年以上的，由村团体经济构制和村街上司主管部分联合审核公示，无贰言后，可予以最高不超越1万元的业务积蓄。

　　(三)被拆迁人将有合法团体摆设用地手续的住房个人改为临蓐用房(含冷库等用房)，有一连企业用电缴费字据，按本质面积予以450元/㎡的临蓐积蓄(蕴涵停产破产工资及修设拆除、装配、搬运等全数用度)，但本质积蓄面积最高不得超越120㎡。

　　(五)被拆迁人将住房出租的。本条章程的业务或临蓐积蓄支出给租赁合同中两边商定的受益人。

　　(六)积蓄后不再偿还策划、临蓐场合或作其他置。企业业务东西、商品、产物自行统治，不再另行积蓄。

　　(一)被拆迁人实行召集联合安放，不再从新划拨宅基地。因为原村址计议为S6线站前广场，需整村异地回迁，回迁安放用名望于纬一道北侧、计议纬一北道南侧、划经七道西侧、计议绿柳道东侧，按照目前数据计较，回迁安放面积约75000平方米，容积率2.2，回迁占地面积约51.14亩(以最终拆迁数据、地块计议计划目标为准)。

　　(二)安放房面积真实定以被拆迁人同户生齿数为基数，对相符要求的安放对象，按人均修立面积55㎡住房予以安放。不采用回迁房安放的，按应享用安放面积8300元/㎡实行一次性钱币积蓄。被拆迁人采用并缔结允诺后不得变换。

　　(三)具有本村户口的独生子息(以《独生子息父母庆幸证》为准，2016年1月1日(含)往后出生的不享用。以安放生育管制部分核实为准)按上述归纳经济积蓄模范、回迁安放积蓄模范享用众一人份待遇，分成三等份(父亲、母亲、独生子息自己)发放。

　　(四)凡本村回迁住民均可享用低价购房计谋。按8300元/㎡购置，一户最众不超越2㎡，逾越2㎡个人按当时的商场代价购置;回迁住民选房后若有残剩面积，按8300元/㎡实行积蓄。

　　(四)相符本计划章程，自启动拆迁之日起2年内新填补的生齿，经相闭部分核实无误后，享用55㎡回迁房、22万元(含保障)的归纳经济积蓄;缔结《拆迁积蓄安放允诺》后圆寂的生齿，拆迁积蓄安放待遇不予核减;因离异再婚填补的生齿不享用安放积蓄待遇。

　　(四)如拆迁积蓄安放允诺缔结时，拆迁户家底已享用独生子息众一人份拆迁积蓄安放待遇的，正在两年内该家庭父母再有更生儿、该家庭父母两边离异从新组修家庭后的新进子息、更生生齿均不再享用拆迁积蓄安放待遇。

　　(五)正在两年过渡期内离异另娶妻和离异再招婚的女婿(及所带子息)均不再享用任何拆迁积蓄安放待遇。

　　(六)蓝本村村民因经管离异手续户口迁回本村的、本村村民离异后户口迁出的或已离异户口仍未迁出的，均不享用各项拆迁积蓄及回迁安放。

　　(一)祖遗院落最众可享用统一户上三口人的安放面积(统一户上本质生齿少于三口人的，按本质生齿计较)。

　　(二)遵照“一户一宅”准绳，《宅基地应用证》证载姓名为父辈，且父辈为本村经济构制成员，其众个子息均为非本村团体经济构制成员，申请房产豆割的，只应承一个子息最众享用统一户上三口人安放待遇(统一户上本质生齿少于三口人的，按本质生齿计较)。

　　(三)本村团体经济构制成员正在村庄改制前已积蓄安放的，即因其他事项拆迁已享用积蓄安放待遇的村民，退还之前回迁安放的购房款;已积蓄安放的村民新增生齿，可采用并入村庄改制，按本次改制拆迁积蓄安放模范实行众退少补。正在村庄改制前已积蓄安放的，积蓄安放完毕正在村内仍有合法宅基地的，对正本积蓄金额未到达归纳经济积蓄的，予以补齐，现有宅基地地上衡宇均予以评估积蓄。已享用回迁安放待遇的村民，不再反复享用。

　　(四)正在开辟区内其他村街享用过拆迁积蓄安放待遇的职员，又将户籍迁入本改制村街的，不再享用任何拆迁积蓄安放待遇。如该职员正在改制范畴内仍有合法宅基地，只对其宅基地上的合法衡宇和地上物实行评估积蓄。

　　(五)本村村民立室、离异后再婚的，女方带有众个子息，只享用一个子息待遇(18周岁以下)，如无子息遵照实 际生齿计较。

　　(六)本村村民因考入大中专院校，将户口迁出，结业后将户口落正在开辟区人才商场的结业生，凭开辟区人力和社会资源保护局出具的闭系阐明享用闭系回迁安放待遇(因就学迁出的原村民落户人才商场后组修家庭的，最众享用三口人安放积蓄待遇，本质生齿少于三口人的按本质生齿计较)。

　　(七)本村团体经济构制成员，家中是众女户(无子户)的，仅此中一个女婿及其子息享用村民待遇。

　　第十八条 户籍安放对象认定截止日期为衡宇征揭发布之日，后续户口变换需公安部分出具阐明。不行供给阐明的，由村委会和开辟区闭系部分依法确认并实行公示，公示期不得少于3天。

　　第十九条 遵照缔结《拆迁补安放允诺》的先后次第采用回迁安放房序号，一次选定，不得变换。

　　第二十条 正在拆迁告示章程的刻日内无正当情由拒不缔结《拆迁积蓄安放允诺》、拒不乔迁的，依法统治。

　　第二十一条 衡宇拆除由践诺主体联合构制拆除，苛禁被拆迁人自行拆除任何衡宇及衡宇隶属步骤，展示安闲事件变成经济耗损的，自行负担;涉及违法非法的，由个体接受相应民事和刑事负担。

　　第二十二条 过渡安放费按每人安放房面积12元/月计发，过渡期为24个月，每3个月发放一次。超越过渡期，因拆迁人来源未回迁安放的，按每人安放房面积24元/月发放。改制之前已享用过拆迁安放待遇的本村团体经济构制成员不再发放过渡费。享用过渡费的村民如圆寂，过渡费发放至当月月末。

　　第二十三条 不采用安放房的，一次性计发3个月的且自安放补助费，往后不再发放。

　　第二十四条 回迁安放房交房模范为:回房为毛坯房、水、暖、气入户开通，装备入户防盗门，断桥铝窗户及单位可视对讲。被征收人不接受契税、配套费;自行接受安放楼的维修基金及所选楼房面积逾越征收安放面积个人的配套费、契税等用度。

　　第二十五条村 庄改制将苛峻遵照城中村改制闭系请求践诺。全体是:本计划获批后，合时启动衡宇拆迁积蓄，拆迁刻日30天;衡宇拆迁完毕后，安放用时12个月告竣土地征转、出让等手续经管;获得土地后，安放用时6个月告竣计议计划报批和施工前期手续经管;获得施工手续后，安放用时24个月，告竣回迁房摆设并启动回迁安放。本质以政府审批、全体践诺为准。

　　第二十六条 采用暴力、恫吓等形式反对依法实行的拆迁积蓄安放任务，组成违反治安管制条例的动作，依法予以治安管制责罚;组成非法的，依法根究刑事负担。

　　第二十七条 贪污、调用、私分、拘押、拖欠拆迁积蓄安放用度的，责令更正，追回闭系金钱，刻日退还违法所得，对相闭负担单元转达批驳、予以警觉;变成耗损的。依法接受抵偿负担;尚不组成非法的，依纪依法予以处分;组成非法的，依法根究刑事负担。

　　第二十八条 被拆迁人供给虚伪、伪制的衡宇、土地、户籍等阐明，骗取征收补用度的，经考察属实后，缔结的《拆迁积蓄安放允诺》无效，被拆迁人应该主动遇还拆迁积蓄用度;拒不遇还的，依法追回，并根究闭系职员负担。

　　第二十九条 单元和个体拒不推行职责，有下列情状之一的，依法遍究闭系职员负担;组成非法的，依法遍究刑事负担:

　　(一)违反邦度和省、市、开辟区拆迁积蓄安放计谋，私行提升或者低浸拆迁积蓄安放模范，损害邦度、团体益处或者被拆迁人合法权利的。

　　第三十条 本践诺计划所称的“户”，是指实行乡下团体完全制形势的村民。具有本村常住户口(寄户除外)，户数及生齿以公安圈套挂号的户籍为根底，准绳遵照“一户一宅”计谋确定。“祖遗院落”是指相上为本村村民，子息已成为城镇住民，担当了相上遗留的房产。