邦民网北京4月26日电 （记者李楠楠、温璐）即日，邦度消防救助局办公室发外合于向社会公然收集《租赁厂房和堆栈消防安宁统制主意（试行）（收集成睹稿）》成睹的合照。

　　合照中提到，为巩固租赁厂房和堆栈消防安宁统制，阻挡重特大火警事变发作，依据《中华邦民共和邦消防法》《堆栈防火安宁统制准则》《构造、全体、企业、工作单元消防安宁统制规则》等国法规章，邦度消防救助局构制草拟了《租赁厂房和堆栈消防安宁统制主意（试行）（收集成睹稿）》。民众可正在2023年5月26日前，通过以下途径和办法提出成睹：

　　一、通过信函办法将成睹寄至：北京市西城区广安门南街70号邦度消防救助局，邮政编码：100054。（注脚为：《租赁厂房和堆栈消防安宁统制主意（试行）》修正成睹）

　　第一条 为巩固租赁厂房、堆栈的消防安宁统制，防范和节减火警危机，依据《中华邦民共和邦消防法》《堆栈防火安宁统制准则》《构造、全体、企业、工作单元消防安宁统制规则》等国法、原则、规章，拟定本主意。

　　第二条 本主意合用于工业修筑内租赁厂房和工业修筑、民用修筑内租赁堆栈的消防安宁统制。

　　坐褥、积聚炸药、炸药、火工品和军工物资的厂房、堆栈，其消防安宁央浼依据邦度相合规则履行。

　　第三条 租赁厂房、堆栈务必适合消防安宁央浼，不得违规更改厂房、堆栈的利用本质、利用功效。

　　第四条 租赁厂房、堆栈的出租人、承租人、物业办事企业或者联合统制人该当按照本主意，正在其利用、统制周围内践诺消防安宁职责。

　　第五条 租赁厂房、堆栈的出租人、承租人是消防安宁负担主体，对厂房、堆栈的消防安宁负担。出租人、承租人是单元的，其法定代外人或者首要负担人是本单元的消防安宁负担人。

　　第六条 租赁厂房、堆栈该当落实逐级消防安宁负担制和岗亭消防安宁负担制，显着逐级和岗亭消防安宁职责，确定各级、各岗亭的消防安宁负担职员。

　　第七条 租赁厂房、堆栈的出租人与承租人该当以书面大局显着各自的消防安宁负担；未以书面大局显着的，出租人对共用的疏散通道、安宁出口、修筑消防方法和消防车通道负担联合统制，承租人对承租厂房、堆栈的消防安宁负担。

　　承租人正在租赁岁月将厂房、堆栈的总共或者部门再出租的，该当经出租人答应并以书面大局显着各自的消防安宁负担。

　　第八条 统一厂房、堆栈有两个及以上出租人、承租人的，各出租人、承租人对其专有部门的消防安宁负担，对共用部门的消防安宁配合负担。

　　统一厂房、堆栈有两个及以上出租人、承租人的，该当配合委托物业办事企业，或者显着一个出租人、承租人行动联合统制人，并通过书面大局商定各方消防安宁负担。

　　第九条 租赁厂房、堆栈的出租人、承租人能够委托物业办事企业或者消防手艺办事机构等专业办事单元供给消防安宁办事，并该当正在办事合同中商定消防安宁办事的实在实质。

　　（三）兼顾调解承租人、物业办事企业或者联合统制人的消防安宁任务，实时阻挡承租人、物业办事企业或者联合统制人危机消防安宁的手脚；

　　（四）鞭策承租人、物业办事企业或者联合统制人落实消防安宁负担和实时整改火警隐患；

　　（五）实时向承租人、物业办事企业或者联合统制人通报相合部分的消防安宁任务央浼。

　　（三）巩固用火、用电、用油、用气的统制，不得违规利用明火、动火施工，不得私搭乱接电气线途，不得违法坐褥、积聚易燃易爆损害品；

　　（四）不得正在厂房和堆栈内扶植员工宿舍，扶植备公室、安眠室要适合消防手艺尺度；

　　（五）依据邦度尺度、行业尺度筑设消防方法、用具，扶植消防安宁记号，并做好庇护珍视，确保完全有用；

　　（六）保险疏散通道、安宁出口、消防车通道通畅，保障防火防烟分区、防火间距适合消防手艺尺度；

　　（七）按期发展防火流传教化，继续普及员工的消防安宁认识、自防自救常识和疏散遁生的技巧；

　　租赁厂房、堆栈委托物业办事企业，或者显着联合统制人施行消防安宁统制的，物业办事企业或者联合统制人该当依据商定践诺前款规则的消防安宁职责，出租人、承租人该当鞭策并配合物业办事企业或者联合统制人做好消防安宁任务。

　　第十二条 租赁厂房、堆栈的物业办事企业或者联合统制人该当与出租人、承租人书面显着共用消防方法、用具庇护珍视负担。

　　租赁厂房、堆栈的物业办事企业或者联合统制人该当依法践诺消防安宁负担，发明有违反消防国法、原则、规章而且影响消防安宁的手脚，该当实时选取合理法子阻挡、向相合部分讲述并协助处置。

　　第十三条 出租人、承租人、物业办事企业、联合统制人发明合同方不践诺消防安宁负担或者有违反消防国法、原则、规章的手脚且拒不刷新的，能够遵从国法规则或者合同商定扫除租赁合同。

　　第十四条 出租厂房、堆栈前，出租人该当剖析承租人坐褥、积聚物品的火警损害性。

　　承租人坐褥、积聚物品导致租赁厂房、堆栈不适合邦度工程筑立消防手艺尺度的，出租人不得出租或者能够依法扫除租赁合同。

　　第十五条 承租人该当向出租人、物业办事企业或者联合统制人如实供给其坐褥、积聚物品的品种、火警损害性、数目等音信。

　　第十六条 承租人需求更改厂房、堆栈利用本质、利用功效的，该当书面征得出租人、物业办事企业及联合统制人答应；依法需求相合部分审批的，该当报相合部分容许。

　　第十七条 甲、乙类厂房和积聚甲、乙、丙类物品的堆栈出租的，承租人不得私行更改厂房和堆栈结构、堆栈积聚种别及审定的最大积聚量，确需更改的，该当书面征得出租人、物业办事企业及联合统制人答应；依法需求相合部分审批的，该当报相合部分容许。

　　第十八条 出租人发明承租人、物业办事企业或者联合统制人私行更改坐褥、积聚物品的品种，且更改后的坐褥、积聚物品导致租赁厂房、堆栈不适合邦度工程筑立消防手艺尺度的，该当实行阻挡，能够遵从国法规则或者合同商定扫除租赁合同。

　　第十九条 租赁厂房内中心堆栈和租赁堆栈内甲乙类物品、凡是物品以及容易彼此发作化学反映或者灭火步骤差异的物品，务必分间、分库积聚，并正在精明处标明积聚物品的名称、本质和灭火步骤。

　　第二十条 统一厂房、堆栈出租给两个及以上承租人的，其举座及各自承租部门的平面结构、防火隔离、安宁疏散和消防方法扶植该当适合邦度工程筑立消防手艺尺度。

　　租赁厂房、堆栈存正在分拣、加工、包装等功课的，该当采用适合规则的防火隔离法子，不得节减疏散通道、安宁出口的数目和宽度。

　　第二十一条 统一厂房、堆栈由两个及以上承租人统制或者利用的，其物业办事企业或者联合统制人该当对共用的疏散通道、安宁出口、修筑消防方法和消防车通道实行联合统制，调解、教导出租人、承租人配合做好厂房、堆栈的消防安宁任务。

　　租赁厂房、堆栈各承租人之间该当设立消防合作机制，配合拟定防火安宁协议，发展连结防火查抄、防火察看、教化培训，按期召开聚会，饱励处分消防安宁巨大题目。

　　第二十二条 租赁厂房、堆栈的消防方法、用具，该当由专人统制，负担查抄、维修、珍视和调动，保障完全有用，不得损坏、调用或者私行拆除、停用。修筑消防方法因改制或者检修需求停用时，出租人、承租人、物业办事企业或者联合统制人该当选取相应的应对法子并正在修筑内布告。

　　扶植消防操纵室的租赁厂房、堆栈，消防操纵室的通常统制该当由出租人和承租人配合会商指定专人负担。

　　第二十三条 租赁厂房、堆栈的出租人、承租人、物业办事企业或者联合统制人该当设立用火统制轨制，对利用明火施行端庄的消防安宁统制，不得正在具有火警、爆炸损害的场面利用明火。

　　第二十四条 租赁厂房、堆栈因坐褥工艺、装修正制或者其他出格景况需求实行电焊、气焊等明火功课的，动火部分和职员该当依据单元的用火统制轨制管理审批手续。动火审批手续该当经消防安宁负担人或者消防安宁统制人容许，并落实相应的消防安宁法子，正在确认无火警、爆炸损害后方可动火施工。动火审批该当显着动火地方、时代、动火人、现场监护人、容许人和防火法子等事项。

　　实行电焊、气焊等明火功课的，承租人、物业办事企业或者联合统制人该当检验电焊、气焊等明火功课的职员是否持证上岗。

　　第二十五条 租赁厂房、堆栈的出租人、承租人、物业办事企业或者联合统制人该当按拍照合规则和合同商定，按期对电气设置和线途实行消防安宁检测、维修，确保完全有用。

　　第二十六条 承租人、物业办事企业或者联合统制人对厂房、堆栈实行施工或者检修时，该当向出租人剖析可以激发事变的周边方法、潜藏工程、易燃易爆损害品等景况，出租人该当如实注解和手艺交底。

　　第二十七条 冷库该当由具备冷库打算、施工天性的单元实行筑立，保温资料燃烧机能、防火隔离、安宁疏散、消防方法扶植、制冷机房的安宁防护、电气线途敷设等该当适合邦度工程筑立消防手艺尺度。

　　第二十八条 租赁厂房、堆栈该当依据规则或者依据需求设立专职消防队、梦思消防队（微型消防站）等众种大局的消防构制，拟定联合的灭火和应急疏散预案，按期构制发展消防训练，巩固联勤联动。

　　发作火警后，各方该当即刻构制初期火警扑救、指挥职员疏散，并做好应急管理任务。

　　第二十九条 承租人、物业办事企业或者联合统制人该当按期对租赁厂房、堆栈实行防火查抄，排查火警隐患。

　　出租人该当剖析租赁厂房、堆栈消防安宁景遇，鞭策承租人、物业办事企业或者联合统制人发展防火查抄，排查火警隐患。

　　第三十条 承租人、物业办事企业或者联合统制人对正在防火查抄、防火察看以及消防救助机构消防监视查抄中发明的火警隐患，该当即刻选取法子息灭隐患；不行实时整改的，该当选取须要的防备法子。

　　出租人发明火警隐患或者消防安宁违法手脚，该当书面合照承租人、物业办事企业或者联合统制人实行整改，并对整改景况跟踪落实。

　　（一）发明火警隐患即刻刷新，不行即刻刷新的，实时讲述消防安宁负担人或者消防安宁统制人；

　　（二）消防安宁负担人或者消防安宁统制人构制对讲述的火警隐患实行认定，并对整改完毕的实行确认；

　　（五）正在火警隐患未息灭前，不行确保消防安宁，随时可以激发火警的，将损害部位停产破产整改；

　　（六）对消防救助机构责令刷新的火警隐患或消防安宁违法手脚，正在规则的限日内刷新，并将火警隐患整改景况报消防救助机构；

　　（七）对涉及城乡经营结构、不行自己处分的火警隐患，提来源分计划并实时向消防救助机构、主管部分和本地邦民政府讲述。

　　第三十二条 违反本主意，依法该当赐与行政责罚的，遵从相合国法、原则、规章予以责罚；组成违法的，依法考究刑事负担。

　　（一）租赁厂房、堆栈是指租赁用于从事坐褥举动的工业修筑和租赁用于积聚物品的工业修筑、民用修筑；

　　（四）联合统制人，是指通过合同商定，对共用部门的消防安宁实行联合统制的总共权人、承租人。

　　第三十四条 租赁露天赋产场面、货仓、货场的消防安宁任务，能够参照本主意履行。

　　第三十五条 各省、自治区、直辖市消防救助机构能够依据本主意，连系现实拟定施行细则。

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