1月16日，丰台区西南郊冷库及周边改制项目FT00-2404-0005地块（以下简称西南郊冷库地块）得胜出让，

　　地块位于丰台区玉泉营街道，属于丽泽金融商务区的辐射鸿沟。纯住屋用地无众余配修，不限地价、不设指点价，修控范围约6.91万平米，容积率2.52，限高80米，可做高层制造。地块所处环线地点杰出，北接京沪线，东临京开高速，南靠南三环，西界筹备中的柳村途，组成了一张密切交叉的交通网。

　　柳村途筹备行动都市主干道，宽度设定为60到70米，布置连通京雄高速市内段，旨正在强化与房山甚至雄安新区的干系。项目迫近地铁10号线号线、大兴机场换乘站草桥站，但邻近铁途大概晤面对噪声的影响。周边竞品项目北京瑞府网签率突出90%，此时拿地或许有用填补板块库存，机遇刚正好。

　　12月9日西南郊冷库地块正在北京市土地市集公布了预告示申请，肇始价40.08亿元，未设立地价上限。该宗地块不单是北京2024年第五宗不限价地块，依旧北京市首批20个城中村改制项目之一，更是世界首批城中村改制项目中第一个正式入市的筹划性地块。

　　全部筹备用地面积约28.1公顷，筹备地上制造范围约18.34万平方米，征求寓居用地、学校、医疗、都市道途、公园绿地等。征求寓居用地、学校、医疗、都市道途、公园绿地等。

　　行动上世纪70年代发扬起来的“京城第一大冰箱”，正在面临首都提质减量发扬的宏观靠山，冷库的运营愈发限制周边区域的发扬，亟须改制擢升。正在2023年7月邦务院常务聚会审议通过的《合于正在超大特大都市主动稳步推动城中村改制的指点主张》中，北京首批策动了20个城中村改制项目，丰台入选七个，西南郊冷库及周边改制项目是个中之一。

　　旧年9月，正在区委区政府高度侧重和兼顾鞭策下，西南郊冷库及周边区域城中村改制项目周详启动徙迁腾退办事。 各级部分抢抓策略机缘，精准施策，最终顺遂实现冷库的拆除，并于12月告竣了筹划性地块的挂牌上市，1月顺遂实现土地出让。西南郊冷库地块的入市及得胜出让，标识着首都又一都市更新篇章的开启。它不单为打通丰台区筹备症结、重塑片区风貌供应了全新途径，也为后续北京甚至世界城中村改制办事积攒了体味、奠定了根底，是浩繁注意项方针先行者，也将引颈更众城中村改制项目走向得胜。

　　其它，中指研讨院土地市集研讨担负人张凯以为，继中海摘得百亿万泉寺地块之后再度组织不远方的西南郊地块，一方面验证了旧年10月其与丰台区政府订立计谋配合制定，布置深耕丰台的念法；另一方面也猜度该地块将与万泉寺地块项目联络打制，北侧地块以革新大户型为主力，南侧做成小面积段刚改产物，以众样化产物来擢升市集竞赛力也是不错的挑选。

　　历程拆迁腾退改制再组织，确信板块界面届时也会耳目一新，配套成熟度再上一个台阶。