0.WK事情行家应当都分明了吧，坊间推度，J哥被带走应当是真的，但出来也确实是出来了，而且这事的根子也不正在WK。

　　从来此后，WK都是外姐尽头爱慕的公司，只是由于某些事务，被卷入风暴之中，希冀WK能挺过去，祝好。

　　之前丰台拿下万泉寺，此次又拿西南郊冷库，两个地块联动操盘，比落正在别人手里被动内卷要好。

　　外姐盘了下目前中海正在丰台的仓位，丰和叁號院、公元里，永定玖里的网签率离别是14.56%；7%；21.95%，再加上新拿的万泉寺和西南郊冷库，中海真的是名副本来的丰台王了。

　　2.亦庄X24地块，大约率是ZS的了，之前传说中海也正在探索X24地块，然而昨天他们40亿拿下了西南郊冷库地块，应当不会再去拼X24了。

　　外姐传说，固然地块还没拍，但ZS依然正在招X24的操盘团队，传闻，ZS本年要陆续拿地，外姐就还挺等待的。

　　3.招商正在通州的第二个项目，这日方才揭晓案名：云璟揽阅，小道音问，传闻会是招商全新产物系正在北京的落地首作，外弟之前阐述过项目总图，就还蛮惊艳的。

　　本来，项目地块地方也还不错，正在副中央中央区梨场所铁站旁，传闻得房率不低，妥妥的四代室第，春节之前应当会绽放售楼处。

　　4.招商正在通州副中央也算掀开事势了，除了新地块发案名，璀璨公元比来走量也不错。 12月现房加推，目前修委网认购依然有70众套，应当是打定鸠合提一波网签。

　　外姐查了下，截止到15号，通州区25年一共网签96套，璀璨公元这70套房源签出来，险些就能占到通州网签量的一半以上了，现房实景所睹即所得，确实能打。

　　5.小道音问，之前都说，JM要入股修发朱房地块，外姐也问了合连负担人，确实有正在叙。

　　但其后又有朋侪跟外姐揭露，互助不妨由于有些前提两边都比力相持，就没叙成。

　　外姐认为，没叙成也有概率，由于朱房这地，修发显明即是立标杆去的，决定是希冀从产物到案名到操盘，都贯彻修发的意志。

　　6.比拟修发这边，华润+招商+中铁朱房，揣摸产物线+营销线都正在华润这边，外姐传说，华润朱房地块操盘手依然定了，是位相当老练，年青有位的帅哥。

　　外姐之前跟这位操盘手略有接触，思想极端明晰，行事态度精明，海淀也是他比力谙习的大本营，倡议修发珍重一下这位敌手，哈哈。

　　按理说，现正在中海系统内的最强操盘手应当是C，结果体量这么大的项目公然没让C上，揣摸是有更紧张的职责交给C。

　　反正海子现正在的操盘手结构，外姐有点看不懂，之前操盘丰台和朝阳的老手，起码正在北京公司能排到前三，结果昨年全都调节到了石景山。

　　A、正在北京助助XC公司，给钱又给人。B、要对海子营销部有大手脚，然则要保全有生力气，把气力选手调离旋涡。

　　8.中海XC十八里店地块目前的进度不太乐观，外姐传说，项目标面积拓展，应当是不会凌驾东序了，但由于地块前提须要让日照，产物不是迥殊好排。

　　朝阳巨无霸系缚，目前也就小红门公示了筹办，一次操盘三个地块，确实是高难度时间活，已经北京公司感觉到的压力，目前XC公司也有点感同身受了。

　　比较东铁营当时的处境，预测万泉寺得2月底才华把合连反应复兴完毕，计划也不妨会有大的调节。

　　这之后再走规证流程、以及蓄客、预售证流程，差不众得一季度末或者二季度初入市。

　　10.小道音问，传闻越秀好事寺地块也即是和樾望云，小户型售价不妨要凌驾11万/㎡，139平大户型的线万一二的状貌。

　　说实线万冒头的价钱卖，隔邻绿城就有点稍微尴尬了，绿城心坎决定不念抑价卖，但依然有粉丝跟外姐揭露，到岁月谁省钱就买谁。

　　11.外姐传说，北京X总湮没正在买房粉丝群内，由于说话过于活动，被扒出的确身份，这操作跟这位大佬的气派就还挺贴脸的。

　　本来，一线营业总就应当正在邦民大伙中，众听听客户的声响，才华分明买房人心坎事实念要的是什么，扶助X总换个马甲接连湮没。

　　12.小道音问，邦誉来日悦终归疾杀青了，从2021年一批次拿到，到现正在疾4年了，业主终归可能安定了。

　　13.永安里地块揭晓了筹办调节公示，外姐看了下，室第修立面积从向来的9万㎡调节到了10.9万/㎡，容积率依然4.63，其他配修面积没变。

　　有点看不懂，室第体量变大了，但容积率没变，这事实是啥情啊，有没大佬来助手注解注解。

　　14.小道音问，不保真，外姐传说，CJ股份正在酝酿二级公司的兼并调节，有没有知情大佬来说明或者辟谣一下啊。

　　15.玺悦朝阳估计来日先导线上选房，这日会提前测试，外姐传说，玺悦朝阳此次的开盘价会跟之前期房持平，不搞抑价那套。

　　绽放时代估计年后，传闻海开对颐海澐颂很珍重，董事长亲身检讨样板间之后，提出了升级优化的计划。

　　外姐传说，正在少少品牌的采用上，颐海澐颂此次也是花了大价值，好饭不怕，不即是年后嘛，可能等。

　　17.前段时代，外姐做年中清点的岁月，发掘SK本年一块地都没拿，但这本来挺给市属邦企敲警钟的。

　　之前SK拿的许众地，本来都是ZZ职责，为了托底无奈为之，市集好的岁月还能造作走货，但市集一朝下行就很容易被存量压垮，就还挺怜惜的。

　　18.金茂璞逸丰宜预售证依然公示，估计下证开盘也即是这几天的事儿，外姐比来走访踩盘，璞逸丰宜正在业内的口碑还不错，倡议合怀的大佬们众去看看。

　　19.中修云境实景树范区依然开了，外姐前几天去搂了一眼，实景大白效率比效率图还体面，就还蛮震动的，一看即是下本了。

　　本来，也不怪云境这么使劲，由于公司总部就正在云境前面，倘若干欠好，辅导瞥睹天天赋气，所有项目部的人就别活了。

　　有岁月，圣人斗殴，小鬼遭殃，外姐依然嗜好跟行家聊聊尘间的事务，鬼故事看得太众，就真认为马爸爸讲的，有车有房，月薪2万，如此的日子就挺好的。

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　　楼上屋子没装修，也没安窗户，导致下面业主家被泡，楼上业主却说让找开辟商？