与旺盛邦度比拟，我邦的冷链硬件措施还是缺乏，修造散布不均，冷链基本措施紧要蚁合正在沿海地带和一线旺盛都邑；然而,担负了宇宙大一面生鲜农产物批发业务的中西部地域却冷链资源匮乏，繁荣相对滞后。紧要源由有三点：一是都邑人均冷库容量偏小,低于旺盛邦度秤谌；二是冷库容量区域散布不均；三是冷库企业散布不均。

　　依照中物联冷链委，2015-2020年我邦冷库行业容量具体增速超越10%，此中2020年容量达7080万吨，同比2019年伸长17%，紧要冷库资源需求蚁合于山东、广东、上海等地。很众一线都邑如北京、天津、上海等冷库时常处于满租乃至爆仓状况，冷库资源较危机，而少少二线都邑如合肥、长沙、太原等有时却浮现供大于求的形势。

　　数据显示，我邦华东地域冷库容量占比最大，达37.2%；其次为华中地域，占比达15.4%；华北地域及华南地域占比判袂达12.3%、10.2%；东北、西南、西北地域因地域严寒，冷库需求较低，因而冷库容量占比均亏空10%。

　　因为生鲜电商激动行业繁荣，2020年我邦16个紧要都邑冷库成交面积达50.8万平方米，较2019年翻番，2021年前三季度的冷库租赁成交面积仍然超越2020年，达52.6万平方米。

　　依照世邦魏理仕最新的投资者调研呈报，对冷链物流的投资意向翻了近一倍，这是疫情后生鲜和医药冷链需求的产生式伸长正在投资墟市的直接显示，与此同时自2020年起冷库投资业务也日趋活泼，境外里本钱纷纷加疾脚步构造冷库墟市，正在黑石收购的44亿大湾区物流资产中就包蕴一处8万吨冷库项目。

　　因而，比拟普遍高标库，冷库投资和修制更为丰富，收拾和运营更严密化，收入更众元一个小型冷库多少钱冷链基本办法要紧，对投资者而言其前期项目进入更大。同时，分歧类型的冷库其可投资性也天渊之别，从投资角度开赴聚关正在沿海地带和一线郁勃都邑；但是，效用型冷库（如配送型冷库和分拨型冷库等）担负存储、分拨、配送和加工等效用，更具通用性，可投资性更强。

　　更众原料请参考中商财产磋商院揭橥的《中邦冷链物盛行业墟市前景及投资时机磋商呈报》，同时中商财产磋商院还供应财产大数据、财产谍报、财产磋商呈报、财产筹划、园区筹划、十四五筹划、财产招商引资等办事。